荥阳市2019年1-2月份房地产市场数据分析

1.商品房投放情况：新批准商品房预售面积20万平方米，同比增长26.65%；其中：新批准商品住房预售面积19.21万平方米，同比增长111.78%；新批准非住宅预售面积0.79万平方米，同比减少88.24%。

2.商品房销售情况：商品房销售33.31万平方米，同比减少14.41%；商品房销售额25.33亿元，同比减少15.04%。其中：商品住房销售31.37万平方米，同比减少12.24%；商品住房销售均价7487.68元/平方米，同比下降0.75%。非住宅销售1.94万平方米，同比减少38.99%；销售均价9517.66元/平方米，同比上涨6.06%。

3.域外人士购买率情况：域外人士购房1874套，占商品房销售总套数(2844)的65.89%，与2018年（60.84%）相比增加5.05个百分点。

4.商品房库存情况：截至2019年2月底，我市待售商品房累计面积150.89万平方米，同比减少31.71%。其中商品住房81.92万平方米，商业68.97万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积26.9万平方米计算，我市待售商品住房消化周期为3.05个月。

5.二手房成交情况：二手房交易成交254套，同比减少26.8%；成交面积2.97万平方米，同比减少27.58%；成交金额1.78亿元，同比增长20.88%。