荥阳市2019年1-3月份房地产市场数据分析

1.商品房投放情况：新批准商品房预售面积32.04万平方米，同比减少12.15%；其中：新批准商品住房预售面积30.94万平方米，同比增长16.75%；新批准非住宅预售面积1.1万平方米，同比减少88.97%。

2.商品房销售情况：商品房销售4137套，同比减少27.37%；面积47.33万平方米，同比减少20.08%；商品房销售额38.7亿元，同比减少17.7%。其中：商品住房销售3846套、同比减少23.86%，面积44.7万平方米、同比减少18.18%，商品住房销售均价8105.3元/平方米、同比上涨2.77%。非住宅销售291套（间）、同比减少54.88%，面积2.63万平方米、同比减少42.7%，销售均价9408.6元/平方米，同比上涨9.6%。

3.域外人士购买率情况：域外人士购房3051套，占商品房销售总套数(4137)的73.75%，与2018年（73.49%）基本持平。

4.商品房库存情况：经统计，截至2019年3月底，我市待售商品房累计面积为211.5万平方米，同比减少4.44%。其中：商品住房10128套、面积143.77万平方米，商业67.73万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积21.14万平方米计算，待售商品住房消化周期为6.8个月。

5.二手房成交情况：二手房交易成交471套，同比减少3.09%；成交面积5.5万平方米，同比减少3.66%；成交金额3.24亿元，同比增长59.58%。