荥阳市2019年1-4月份房地产市场数据分析

1.商品房投放情况：新批准商品房预售面积54.08万平方米，同比增长2.45%；其中：新批准商品住房预售面积52.66万平方米，同比增长33.9%；新批准非住宅预售面积1.42万平方米，同比减少89.44%。

2.商品房销售情况：商品房销售5859套，同比减少27.16%；面积67.69万平方米，同比减少20.56%；商品房销售额56.26亿元，同比减少18%。其中：商品住房销售5486套、同比减少22.5%，面积64.12万平方米、同比减少17.19%，商品住房销售均价8246.94元/平方米、同比上涨3.34%。非住宅销售373套（间）、同比减少61.35%，面积3.57万平方米、同比减少54.17%，销售均价9464.78元/平方米，同比上涨8.09%。

3.域外人士购买率情况：域外人士购房4370套，占商品房销售总套数(5859)的74.59%，与2018年（73.49%）相比增加1.1个百分点。

4.商品房库存情况：经统计，截至2019年4月底，我市待售商品房累计面积为213.18万平方米，同比增长0.72%。其中：商品住房10302套、面积146.07万平方米，商业67.11万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积20.86万平方米计算，待售商品住房消化周期为7个月，处于供求平衡区间（6-12个月）。

5.二手房成交情况：二手房交易成交713套，同比增长1.71%；成交面积8.29万平方米，同比增长2.08%；成交金额4.86亿元，同比增长65.2%。