荥阳市2019年1-5月份房地产市场数据分析

1.商品房投放情况：新批准商品房预售面积76.26万平方米，同比增长20.22%；其中：新批准商品住房预售面积73.8万平方米，同比增长47.64%；新批准非住宅预售面积2.46万平方米，同比减少81.71%。

2.商品房销售情况：商品房销售7424套，同比减少29.84%；面积86.04万平方米，同比减少23.48%；商品房销售额72.37亿元，同比减少20.91%。其中：商品住房销售6985套、同比减少25.7%，面积82.06万平方米、同比减少20.34%，商品住房销售均价8353.9元/平方米、同比上涨3.15%。非住宅销售439套（间）、同比减少62.83%，面积3.98万平方米、同比减少57.84%，销售均价9605.21元/平方米，同比上涨12.1%。

3.域外人士购买率情况：域外人士购房5544套，占商品房销售总套数(7424)的74.68%，与2018年（73.49%）相比增加1.19个百分点。

4.商品房库存情况：经统计，截至2019年5月底，我市待售商品房累计面积为217.02万平方米，同比增长11.24%。其中：商品住房10423套、面积149.27万平方米，商业67.75万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积20.23万平方米计算，待售商品住房消化周期为7.38个月，处于供求平衡区间（6-12个月）。

5.二手房成交情况：二手房交易成交955套，同比减少1.24%；成交面积11.03万平方米，同比减少2.17%；成交金额6.47亿元，同比增长51.58%；二手住房成交价格5870.71元/平方米，同比上涨55.14%。