荥阳市2019年1-7月份房地产市场数据分析

1.商品房投放情况：新批准商品房预售面积150.59万平方米，同比增长32.26%；其中：新批准商品住房预售面积147.35万平方米，同比增长48.31%；新批准非住宅预售面积3.24万平方米，同比减少77.67%。房地产开发新开工296.08万平方米，同比减少20.94%；竣工233.8万平方米，同比增长16.64%。

2.商品房销售情况：商品房销售11413套，同比减少20.96%；面积132.31万平方米，同比减少15.58%；商品房销售额110.79亿元，同比减少14.02%。其中：商品住房销售10738套、同比减少17.2%，面积125.6万平方米、同比减少13.13%，商品住房销售均价8318.46元/平方米、同比上涨1.33%。非住宅销售675套（间）、同比减少54.08，面积6.71万平方米、同比减少44.73%，销售均价9401.2元/平方米，同比上涨12.24%。

3.域外人士购买率情况：域外人士购房8311套，占商品房销售总套数(11413)的72.82%，与2018年（73.49%）相比下降0.67个百分点。

4.商品房库存情况：经统计，截至2019年7月底，我市待售商品房累计面积为245.08万平方米，同比增长21.78%。其中：商品住房13165套、面积179.28万平方米，商业65.8万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积20.95万平方米计算，待售商品住房消化周期为8.56个月，处于供求平衡区间（6-12个月）。

5.二手房成交情况：二手房交易成交1407套，同比减少11.12%；成交面积16.45万平方米，同比减少10.59%；成交金额9.72亿元，同比增长18.25%；二手住房成交价格5907.71元/平方米，同比上涨32.26%。