荥阳市2019年1-8月份房地产市场数据分析

1.商品房投放情况：新批准商品房预售面积171.64万平方米，同比增长15.84%；其中：新批准商品住房预售面积167.73万平方米，同比增长26.68%；新批准非住宅预售面积3.91万平方米，同比减少75.21%。房地产开发新开工324.42万平方米，同比减少28.31%；竣工354.1万平方米，同比增长64.49%。

2.商品房销售情况：商品房销售13268套，同比减少18.79%；面积153.47万平方米，同比减少13.83%；商品房销售额129.23亿元，同比减少11.48%。其中：商品住房销售12343套、同比减少16.43%，面积144.8万平方米、同比减少12.22%，商品住房销售均价8320.18元/平方米、同比上涨1.76%。非住宅销售925套（间）、同比减少41.01%，面积8.68万平方米、同比减少33.94%，销售均价10084.17元/平方米，同比上涨19.19%。

3.域外人士购买率情况：域外人士购房9540套，占商品房销售总套数(13268)的71.9%，与2018年（73.49%）相比下降1.59个百分点。

4.商品房库存情况：经统计，截至2019年8月底，我市待售商品房累计面积为244.96万平方米，同比增长14.37%。其中：商品住房13362套、面积180.46万平方米，商业64.5万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积20.29万平方米计算，待售商品住房消化周期为8.89个月，处于供求平衡区间（6-12个月）。

5.二手房成交情况。二手房交易成交1635套，同比增长3.28%；成交面积19.1万平方米，同比增长3.81%；成交金额11.21亿元，同比增长36.41%；二手住房成交价格5869.65元/平方米，同比上涨31.41%。