荥阳市2019年1-9月份房地产市场数据分析

1.商品房投放情况：新批准商品房预售面积207.9万平方米，同比增长17.53%；其中：新批准商品住房预售面积196.04万平方米，同比增长22.55%；新批准非住宅预售面积11.86万平方米，同比减少29.95%。房地产开发新开工347.5万平方米，同比减少29.85%；竣工390.15万平方米，同比增长79.97%。

2.商品房销售情况：商品房销售14910套，同比减少18.72%；面积172.28万平方米，同比减少13.98%；商品房销售额144.97亿元，同比减少11.94%。其中：商品住房销售13871套、同比减少16.5%，面积162.64万平方米、同比减少12.4%，商品住房销售均价8308.06元/平方米、同比上涨1.4%。非住宅销售1039套（间）、同比减少40.01%，面积9.64万平方米、同比减少34.06%，销售均价10216.92元/平方米，同比上涨34.36%。

3.域外人士购买率情况：域外人士购房10723套，占商品房销售总套数(14910)的71.92%，与2018年（73.49%）相比下降1.57个百分点。

4.商品房库存情况：经统计，截至2019年9月底，我市待售商品房累计面积为262.41万平方米，同比增长18.89%。其中：商品住房14304套、面积190.93万平方米，商业71.48万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积20.05万平方米计算，待售商品住房消化周期为9.52个月，处于供求平衡区间（6-12个月）。

5.二手房成交情况。二手房交易成交1851套，同比增长1.04%；成交面积21.59万平方米，同比增长1.34%；成交金额12.62亿元，同比增长27.39%；二手住房成交价格5840.69元/平方米，同比上涨25.68%。