荥阳市1-10月份房地产市场运行基本情况

1.商品房投放情况：新批准商品房预售面积213.82万平方米，同比增长8.7%；其中：新批准商品住房预售面积201.52万平方米，同比增长12.09%；新批准非住宅预售面积12.3万平方米，同比减少27.35%。房地产开发新开工380.66万平方米，同比减少34.58%；竣工435.85万平方米，同比增长73.18%。

2.商品房销售情况：商品房销售16601套，同比减少18.13%；面积192.13万平方米，同比减少12.9%；商品房销售额160.79亿元，同比减少11.52%。其中：商品住房销售15467套、同比减少15.73%，面积181.08万平方米、同比减少11.63%，商品住房销售均价8275.3元/平方米、同比上涨0.83%。非住宅销售1134套（间）、同比减少41.03%，面积11.05万平方米、同比减少29.53%，销售均价9902.62元/平方米，同比上涨14.7%。

3.域外人士购买率情况：域外人士购房11881套，占商品房销售总套数(16601)的71.57%，与2018年（73.49%）相比下降1.92个百分点。

4.商品房库存情况：经统计，截至2019年10月底，我市待售商品房累计面积为248.48万平方米，同比增长12.83%。其中：商品住房13250套、面积177.97万平方米，商业70.51万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积19.98万平方米计算，待售商品住房消化周期为8.91个月，处于供求平衡区间（6-12个月）。

5.二手房成交情况：二手房交易成交2017套，同比增长2.54%；成交面积23.48万平方米，同比增长2.47%；成交金额13.71亿元，同比增长26.48%；二手住房成交价格5837.8元/平方米，同比上涨23.51%。