荥阳市1-11月份房地产市场运行基本情况

1-11月份，我市商品房投放同比小幅减少，商品房销售面积同比减少1成，房地产市场总体平稳发展。

1.商品房投放情况：新批准商品房预售面积228.18万平方米，同比减少7.73%；其中：新批准商品住房预售面积215.88万平方米，同比减少3.92%；新批准非住宅预售面积12.3万平方米，同比减少45.58%。

2.商品房销售情况：商品房销售18309套，同比减少19.2%；面积210.65万平方米，同比减少14.98%；商品房销售额175.53亿元，同比减少14.27%。其中：商品住房销售16889套、同比减少17.66%，面积197.62万平方米、同比减少14.42%，商品住房销售均价8250.16元/平方米、同比上涨0.3%。非住宅销售1420套（间）、同比减少33.95%，面积13.03万平方米、同比减少22.58%，销售均价9581.71元/平方米，同比上涨8.95%。

3.域外人士购买率情况：域外人士购房13042套，占商品房销售总套数(18309)的71.23%，与2018年（73.49%）相比下降2.26个百分点。

4.商品房库存情况：经统计，截至2019年11月底，我市待售商品房累计面积为244.32万平方米，同比增长0.28%。其中：商品住房13026套、面积175.79万平方米，商业68.53万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积19.19万平方米计算，待售商品住房消化周期为9.16个月，处于供求平衡区间（6-12个月）。

5.二手房成交情况：二手房交易成交2241套，同比增长4.57%；成交面积26.16万平方米，同比增长4.37%；成交金额15.23亿元，同比增长24.76%；二手住房成交价格5817.56元/平方米，同比上涨19.6%。