荥阳市1-8月份房地产市场基本情况

1.商品房投放情况：新批准商品房预售面积140.34万平方米，同比减少18.23%；其中：新批准商品住房预售面积122.89万平方米，同比减少26.73%；新批准非住宅预售面积17.45万平方米，同比增长346.29%。

2.商品房销售情况：商品房销售9794套，同比减少26.18%；面积113.36万平方米，同比减少26.14%；商品房销售额92.24亿元，同比减少28.62%。其中：商品住房销售9034套、同比减少26.81%，面积105.99万平方米、同比减少26.8%，商品住房销售均价8020.56元/平方米、同比下降3.6%。非住宅销售760套（间）、同比减少7.88%，面积7.37万平方米、同比减少15.09%，销售均价9807.83元/平方米，同比下降2.74%。

3.商品房库存情况：经统计，截至2020年8月底，我市已批准的商品房预售项目中尚未售出的商品房累计面积286.3万平方米，同比增长16.88%。其中：商品住房15897套、面积205.4万平方米，商业80.9万平方米。若按前12个月商品住房月均消化面积14.44万平方米计算，我市待售商品住房消化周期为14.22个月。

4.域外人士购买率情况：域外人士购房6639套，占商品房销售总套数(9794套)的67.79%，与2019年（71.13%）相比下降3.34个百分点。

5.二手房成交情况：二手房交易成交1575套，同比减少3.67%；成交面积18.45万平方米，同比减少3.4%；成交金额10.2亿元，同比减少9.02%;成交价格5528.25元/平方米，同比下降5.82%。